Какво прави един град добре организиран и защо Виена е пример за успешно градско планиране? В новия епизод на подкаста на Алианса за висока строителна култура д-р арх. Стоян Тодоров разговаря с арх. Диана Илиева, която споделя професионалния си опит от работата в архитектурни бюра във Виена, Австрия.

В центъра на разговора е балансът между обществения и частния интерес – основен принцип при създаването на качествена, предвидима и устойчива градска среда.

Според арх. Илиева успешното градско развитие изисква ясни устройствени правила, които определят възможностите за застрояване още преди започването на конкретна инвестиция. Когато тези правила са предварително известни и се прилагат последователно, административните процедури могат да бъдат значително съкратени, а рисковете за инвеститорите – ограничени.

Как работи моделът на Виена?

Един от основните акценти е разделението между дългосрочното градоустройствено планиране и разрешаването и контрола на конкретни строителни обекти.

Арх. Илиева представя практиката във Виена, където различни административни структури отговарят за устройственото планиране и строителния контрол. Това позволява инвестиционните намерения да се оценяват спрямо предварително определена рамка, вместо правилата да се променят за всеки отделен проект.

Защо България продължава да строи „на парче“?

Двамата архитекти разглеждат проблемите на българското градоустройство, включително честите изменения на подробните устройствени планове, продължителните административни процедури и концентрацията на различни правомощия в институцията на главния архитект.

Обсъжда се дали разделянето на функциите по планиране, разрешаване на строителството и контрол би могло да доведе до по-голяма прозрачност, по-малко административна тежест и по-качествена градска среда.

Особено внимание е отделено на гражданското участие, обществените обсъждания и ролята на неправителствените организации при формирането на дългосрочната визия за развитие на градовете.

В разговора се поставя и въпросът за личната отговорност на служителите, вземащи административни решения, и за необходимостта от ефективни механизми за ограничаване на корупционния риск.

Основното послание на епизода е, че добрият град не е просто сбор от сгради, а система от ясни правила, отговорни институции и последователни решения, които защитават обществения интерес, без да възпрепятстват инвестиционната инициатива.

Гледайте целия разговор с арх. Диана Илиева и д-р арх. Стоян Тодоров в подкаста на Алианса за висока строителна култура.