С искова молба до Софийския градски съд и наложени възбрани администрацията на кмета Васил Терзиев стартира мащабна процедура за защитата и връщането на емблематичните имоти на гражданите.

Столична община предприе нова решителна стъпка за връщането на два от най-емблематичните имоти в Борисовата градина — къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър. С внесена искова молба в Софийския градски съд (СГС) общината настоява да бъде призната за собственик на двата обекта и да ѝ бъде предадено владението върху тях.

„Тези места са част от паметта на София. Поколения софиянци са плували в къпалня „Мария Луиза“, посещавали са представления в Летния театър. Днес те са недостъпни за хората. Няма да се примирим с това емблематични обществени пространства да остават затворени и занемарени заради решения, вземани преди десетилетия. Ще използваме всички законови възможности, за да защитим собствеността на София и да върнем тези места към живот“, заяви кметът Васил Терзиев.

Наложени възбрани като предпазна мярка

Преди завеждането на основното дело общината предприе предварителна обезпечителна мярка за защита на терените и сградите. По нейно искане Софийският градски съд допусна налагането на възбрани върху имотите с определение от 19 октомври 2026 г.

Целта е да се предотвратят разпоредителни сделки или възникването на нови права на трети лица, които биха усложнили връщането им, тъй като се очаква съдебният спор да продължи с години.

„Когато водиш дело за имоти с такава история и стойност, трябва да мислиш няколко хода напред. Съдебната битка може да продължи седем-осем години. През това време не можем да допуснем имотите да бъдат прехвърляни или обременявани с нови права, които да затруднят защитата на обществения интерес. Затова настоях първо да поискаме обезпечение на бъдещите ни искове“, обясни заместник-кметът по правните въпроси Стефан Дъров.

Какво съдържа исковата молба и каква е историята на казуса?

Исковата молба на Столична община обединява шест иска, насочени към установяване на собствеността и оспорване на правните основания, чрез които имотите са преминали в капитала на търговски дружества. Общината претендира за правото на собственост върху:

• самата къпалня „Мария Луиза“, прилежащия терен, сградите и съоръженията;

• Летния театър и неговия терен.

Хронология на спора:

• Края на 90-те и началото на 2000-те: Имотите са включени в капитала на „Софийски имоти“, а впоследствие са апортирани в „Парк Мария Луиза“ АД. Днес частен акционер държи мажоритарния дял в дружеството, докато общинското „Софийски имоти“ има миноритарно участие.

• Юли 2026 г.: Столична община актува къпалнята и Летния театър като публична общинска собственост.

• Ответна реакция: „Парк Мария Луиза“ АД заведе дело срещу общината с претенция да бъде признато за собственик, на което общината отговаря със сегашните насрещни искове.

Уроците от язовир „Искър“ и битката за общинските терени

Според администрацията предварителната правна защита е ключова, което се доказва от опита с незаконните постройки край язовир „Искър“. Там премахването беше временно блокирано чрез обезпечителна мярка по отделно търговско дело между частни дружества в Окръжния съд в Перник, преди Софийският апелативен съд да отмени мярката и да позволи събарянето.

Кметът Васил Терзиев посочи и останалите ключови казуси, по които общината действа за защита на обществения интерес:

• Язовир „Искър“ и езерото „Ариана“: Вече са премахнати незаконните постройки край язовира, както и незаконният обект до „Ариана“, заемал общински терен в Борисовата градина близо 20 години.

• Автокъща „Капитолия“: Продължават съдебните и изпълнителните процедури след вече спечелени съдебни решения в полза на общината.

Крайната цел на Столична община е къпалня „Мария Луиза“ и Летният театър отново да бъдат отворени и да изпълняват обществените функции, с които поколения софиянци ги свързват.