Столична община създаде работна група, която ще разработи цялостен модел за управление и развитие на минералните води и бани в София. Целта е отделните находища, сгради и прилежащи територии да бъдат разглеждани като общ ресурс, за който да бъде изграден устойчив икономически и управленски модел.

Развитието на минералните води и възстановяването на минералните бани е сред приоритетните теми на Столична община. Фокусът е не само върху опазването и реставрацията на сградите, но и върху намирането на устойчив модел за тяхното бъдещо използване, финансиране и управление.

Председател на работната група е заместник-кметът по направление „Градско планиране и развитие“ арх. Любомир Георгиев. В състава ѝ участват общински съветници, ръководители на общински предприятия и дружества, представители на браншови организации и експерти в областта на минералните води.

„Не е достатъчно да възстановим една минерална баня. Трябва да знаем как тя ще живее след това – как ще се управлява, как ще се финансира, как ще използва минералния ресурс и как ще гарантираме обществения достъп до него. Затова разглеждаме минералните води и баните като общ ресурс на града“, посочи арх. Любомир Георгиев.

От минералния ресурс и сградите до икономическия модел

Новата работна група стъпва върху вече извършена експертна работа. Ръководителят на дирекция „Стратегически проекти“ в Столична община Олга Стоичкова представи направеното до момента от експертен екип, координиран от д-р Иво Анев – доктор по икономика и управление и автор на изследователския труд „Икономически ефекти от използването на минерални води в СПА туризма“.

Работата е структурирана така, че минералните води и свързаните с тях общински активи да бъдат анализирани едновременно от гледна точка на природния ресурс, състоянието на сградите и градската среда, нормативната рамка и икономическия потенциал.

Първият етап включва подготовката на базови анализи – хидрогеоложки паспорт на минералния ресурс, архитектурно-урбанистично досие на обектите и анализ на правната и регулаторната рамка.

Целта е общината да разполага с актуална информация за наличния минерален ресурс, състоянието и потенциала на сградите и прилежащите територии, както и за правните възможности и ограничения пред тяхното развитие.

Анализите обхващат 12 находища

Следващият етап е насочен към възможностите минералният ресурс да бъде използван устойчиво. Предвижда се разработване на икономически модели, оценка на геотермалния потенциал на минералните води и подготовка на маркетингова стратегия за тяхното развитие и позициониране.

Анализите обхващат 8 находища, управлявани от Столична община, както и още 4 с потенциал за бъдещо разработване.

Работата трябва да доведе до създаването на пътна карта за периода 2027–2035 г., която да определи приоритетите, последователността на действията и възможностите за развитие на отделните обекти.

Финалният стратегически документ ще премине и през обществени консултации.

Различен модел за всяка минерална баня

Една от основните задачи на работната група е да бъде определен подходящият модел за стопанисване на минералните бани.

Ще бъдат анализирани различни варианти – общинско предприятие, общинско търговско дружество, концесия, договор за управление или комбинация от няколко модела.

Причината е, че отделните обекти имат различен статут, техническо състояние и потенциал. Част от минералните бани са недвижими културни ценности, докато други нямат такъв статут. Различни са и възможностите за използване на минералния ресурс.

Затова единният подход няма да означава непременно еднакъв модел за всички обекти. Общи трябва да бъдат основните принципи – устойчиво управление, ясна отговорност, защита на обществения интерес и гарантиран достъп до минералния ресурс.

Конкретният начин на стопанисване ще може да бъде съобразен със спецификата на всяка отделна баня.

София ще проучи опита на Виена и Будапеща

Работната група ще анализира и успешни европейски практики.

Предстои обмен на информация и експертиза с Виена и Будапеща за начина, по който се управляват минералните води и свързаните с тях дружества, приложимата нормативна рамка и възможностите работещи европейски решения да бъдат адаптирани към условията в София.

Проекти за Горна баня, Овча купел и Централната минерална баня

На първото заседание на работната група бяха обсъдени и три от актуалните общински проекти, свързани с минералните бани в столицата.

Горна баня

В Горна баня се работи по реставрацията на фасадата и покрива на сградата на минералната баня.

Овча купел

За минералната баня в Овча купел се разработва финансов модел за бъдещото ѝ управление.

Централната минерална баня

За Централната минерална баня, където през пролетта беше извършено аварийно обследване, Столична община ще възложи проектиране за укрепване и реставрация на фасадата.

След изпълнението на необходимите дейности целта е да бъдат премахнати и предпазните огради около сградата.

Моделът трябва да бъде готов до февруари 2027 г.

Следващото заседание на работната група е планирано след две седмици. Сред първите решения е съставът ѝ да бъде разширен с представители на ресорни министерства и на Регионалния исторически музей – София.

Целта е до февруари 2027 г. цялостният модел за управление, финансиране и развитие на минералните води и бани в София да бъде готов, след което да започне неговото практическо прилагане.