Новопостроените търговски площи в България през първото тримесечие на 2026 г. достигнаха най-високото си ниво за последните две години и половина – 39 500 кв. м. Целият обем бе реализиран в ритейл паркове, които продължават да доминират новото развитие на сектора.

Напълно завършени бяха три проекта – Holiday Park Vratsa, East Road Retail Park и Retail Park Simitli, а други три отвориха частично – Pirgos Park в Бургас, Retail Park Kostinbrod и Retail Park Radnevo. Така в края на март 2026 г. общият обем на търговските площи в страната нараства до 1,56 млн. кв. м или 242 кв. м на 1 000 души население.

Около 52% от този обем се намират в 26 мола, а останалите 48% са разпределени между 71 ритейл парка. Размерите на проектите варират от малки обекти до големи търговски комплекси с десетки наематели.

Към края на първото тримесечие на 2026 г. строителни работи се извършват по 15 ритейл парка в 13 града, с общ обем от 133 483 кв. м в строеж и още 170 000 кв. м в етап на планиране. Очакванията са до октомври 2026 г. ритейл парковете да надминат моловете по общ обем площи.

Търсенето остава силно, като са реализирани 67 нови откривания на магазини с обща площ от около 33 000 кв. м. В ритейл парковете са открити 45 нови магазина, а в търговските центрове – 22 обекта.

Най-активни са секторите на модните стоки, хранителните вериги и заведенията. През периода навлиза и международният бранд Sports Direct, който отваря първия си магазин в България.

Свободните търговски площи леко се увеличават, като незаетостта в ритейл парковете достига 2,1%, а в столичните молове – 3,5%. В същото време наемните нива в първокласните обекти продължават да се покачват.

В София наемите в моловете достигат 48 евро/кв. м, докато в ритейл парковете остават стабилни около 13 евро/кв. м. Пазарът запазва стабилна доходност, като моловете са на ниво 7,5%, а ритейл парковете – 7,25%.